Hoch- & Tiefbau · Umbau · Renovation · Zürich
Festpreis nach SIA 118 — keine versteckten Nachträge
Digitales Baustellentagebuch — volle Transparenz
5 Jahre Gewährleistung — schriftlich zugesichert
Für Architekten, Bauherren und Immobilienverwalter, die einen Partner suchen — nicht einen Lieferanten.
Was wir bauen
Vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Wir koordinieren alle Gewerke zentral und haften für deren Leistungen — kein Schwarze-Peter-Spiel zwischen Handwerkern.
Neubau von Wohn- und Geschäftsgebäuden. Vor Betonage prüfen wir jeden Knotenpunkt auf Konformität mit Ihren Ausführungsplänen — Abweichungen klären wir proaktiv, nicht nachträglich.
SIA 260 / 261 · Tragsicherheit & Gebrauchstauglichkeit
Erdarbeiten, Fundationen, Erschliessungen. Baugrundanalyse vor Beginn, vollständige statische Dokumentation. Koordination mit Tiefbauamt Zürich inklusive — kein administrativer Aufwand für Sie.
SIA 267 · Geotechnik & Pfahlgründungen
Bestandsgebäude verändern ohne Überraschungen: Feuchtigkeitsdiagnostik vor jedem Abriss, Brandschutznachweis nach SIA 169, statische Prüfung bei Wandöffnungen. Erst analysieren, dann bauen.
SIA 169 / 204 · Brandschutz & Bauphysik
Energetische Sanierungen mit aktiver Förderberatung. Wir kennen die kantonalen Programme und Bundesbeiträge — und beantragen diese für Sie. Bis zu 50% Kostenrückerstattung möglich.
SIA 380/1 · Energie im Hochbau · GebäudeprogrammUnser Ablauf
Was ein Projekt kostet, steht fest bevor wir beginnen. Wie es läuft, sehen Sie täglich im Baustellentagebuch. Und nach der Übergabe stehen wir fünf Jahre dafür gerade.
Wir besichtigen Ihr Objekt — kostenlos und unverbindlich. Bei Umbau: Feuchtigkeits- und Baudiagnostik vor der Offerte. Kein Angebot ohne Grundlage.
Jede Position definiert, jeder Preis begründet. Gemäss SIA 118 — damit Sie wissen was Sie kaufen, bevor Sie unterschreiben.
Was wir anbieten, zahlen Sie. Punkt. Nachträge nur bei nachweisbaren Planänderungen — klar geregelt im Werkvertrag.
Tägliche Updates mit Fotos, Fortschritt und offenen Punkten. Ihr direkter Bauleiter ist erreichbar — nicht erst nach dem nächsten Telefon.
Gemeinsame Begehung, Dokumentation aller Ausführungen. 5 Jahre Gewährleistung auf das gesamte Werk — schriftlich, nicht mündlich.
Unser Versprechen an Architekten
Vor jeder kritischen Ausführung erstellen wir Ausführungspläne (Shop Drawings), die wir mit Ihnen absprechen — bevor gebaut wird, nicht danach. Schnittstellen-Konflikte zwischen Gewerken klären wir proaktiv. Sie erhalten keinen Anruf nach einem Fehler.
Für wen wir bauen
Immobilienverwalter & STWE
Sanierungen im laufenden Betrieb sind Ihr schwieriges Tagesgeschäft. Wir übernehmen die gesamte behördliche Abwicklung — Gesuche, Tiefbauamt, Genehmigungen. Sie prüfen nur den fertigen Zustand und erhalten eine lückenlose Dokumentation für Ihr Reporting.
Architekten & Planende
Wir übersetzen architektonische Details in handwerkliche Realität — ohne Interpretationsspielraum. Vor kritischen Ausführungen gibt es Shop Drawings zur Freigabe. Schnittstellen-Konflikte melden wir bevor wir bauen, nicht danach.
Private Bauherren
Was Ihr Projekt kostet, steht im Angebot — vollständig, nachvollziehbar, ohne versteckte Positionen. Wir erklären jeden Schritt verständlich und halten Sie wöchentlich auf dem Laufenden. Ihr Zuhause ist für uns kein Auftrag unter vielen.
Abgeschlossene Projekte
Ausgewählte Projekte aus Zürich und Umgebung. Zahlen statt Versprechen.
Vollständige Neugestaltung von 4 Wohneinheiten im Bestandsbau. Feuchtigkeitsdiagnostik vor Abriss ergab verdeckte Schäden — proaktiv behoben, kein Mehraufwand für den Bauherrn. Ausführung gemäss SIA 169 (Brandschutz) und SIA 204 (Bauphysik).
Fassade, Dach, Heizsystem. Mit aktiver Förderberatung: Gebäudeprogramm Bund + kantonaler Sanierungsbeitrag erfolgreich beantragt. Gesamtförderung 38% der Baukosten. Betrieb während Sanierung aufrechterhalten.
Schweizer Förderprogramme 2025 / 2026
Wir kennen die Förderlandschaft — und navigieren durch sie für Sie. Kostenlos im Erstgespräch.
Das wichtigste Förderprogramm der Schweiz für energetische Sanierungen. Finanziert Dämmung, Fenstererneuerung, Heizungstausch und mehr. Wir erstellen die Förderanträge — Sie erhalten den Zuschuss.
Zürich fördert den Wechsel von Öl/Gas auf Wärmepumpe oder Fernwärme. Bonus-Struktur: Je besser das Endenergieergebnis, desto höher der kantonale Zuschuss.
Unterhaltskosten (werterhaltend) sind steuerlich abzugsfähig. Wir dokumentieren jede Massnahme klar — damit Ihr Steuerberater sauber zwischen Unterhalt und Wertvermehrung trennen kann.
MuKEn 2014 ist in Zürich verbindlich — bei Sanierungen gelten definierte Grenzwerte. Wir planen von Anfang an auf Zertifizierung: Minergie, GEAK Klasse A–C, oder bessere Standards.
Wer wir sind
YLLINOVA entstand, weil Präzision in der Ausführung und Klarheit gegenüber dem Bauherrn kein Zufall sein sollten — sondern Haltung.
Wir bauen in Zürich und Umgebung. Hoch- und Tiefbau, Umbau, Renovation. Unser Anspruch ist technische Präzision auf Augenhöhe mit dem Entwurf — und Transparenz, die keine Nachfragen braucht.
Kontakt
Kein unverbindliches Kennenlern-Gespräch. Ein konkretes Erstgespräch zu Ihrem Projekt — mit Objektbegehung wenn gewünscht. Wir melden uns innerhalb eines Werktages.
Adresse
YLLINOVA GmbH
Badenerstrasse 808
8048 Zürich
yllinova.gmbh@gmail.com
UID
CHE-362.232.006
Ihre Anfrage ist eingegangen.
Wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen.
